千葉県船橋市にある女性マンション管理士・行政書士事務所

管理を委託している管理会社に安価に作成依頼をしていませんか。管理会社が作成する長期修繕計画は数量や単価が出されない場合があります。数量や単価が示されていないと、適正価格であるか検証することができません。
当事務所では、長期修繕計画の策定実績のある一級建築士や一級建築施工管理技士と共に、国土交通省の長期修繕計画策定ガイドラインに則って、それぞれのマンションに合った長期修繕計画を作成致しますので、実際の施工単価に近く単価で作成することができます。
見直す時期によっては、長期修繕計画案作成前に建物劣化調査診断を提案することもあります。

５～６年毎に見直しをしましょう

長期修繕計画は作ったら終わりではありません。ちょうど大規模修繕工事直後と、大規模修繕工事と次の大規模修繕工事の間に（だいたい５～６年毎）、見直しをすることが大切です。

２回目の大規模修繕工事後には必ず見直しをしましょう

分譲後５年目あたりから見直すのが望ましいですが、２回目の大規模修繕工事時には必ず見直すことをお勧めします。築３５～４０年となる３回目の大規模修繕工事時には、多くの設備の更新工事等が重なってきますので、修繕積立金が不足し、必要な工事ができない可能性があります。